מפעל המלט בנשר יוחלף בשכונה חדשה ופארק מטרופוליני

התוכנית שהוגשה מתפרסת על שטח כולל של כ- 2,500 דונם והיא ממוקמת במזרח העיר, לאורך דרך בר-יהודה וכביש מס' 75. והחיבור בין שכונת המגורים לפארק המטרופוליני יעשה באמצעות כביש 75 ששימש דרך גישה למפעל.  

התוכנית תתבצע בשני שלבים:

השלב הראשון – בניית שכונת המגורים בהיקף של 2,000 יח"ד בשטחים הממוקמים מדרום לשטח המפעל, בשילוב שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.

השלב השני – הקמת 3,000 יח"ד נוספות בשילוב של שטחי תעסוקה ומסחר על שטח המפעל.

 שכונה חדשה עם כ - 5,000 יח"ד, אזור מסחר ותעסוקה ופארק מטרופוליני. הדמיה: אבירם אדריכלים בע"מ

פעילות מפעל המלט הועברה בסמוך לעיר רמלה וכיום קיים במקום רק מפעל המשמש לטחינה של חומרי גלם.

מימוש השלב השני של התוכנית, מותנה במעבר מפעל הטחינה, בימים אלה נבחנות חלופות להעתקתו.

עוד טרם ההחלטה, ערכה הוועדה המחוזית תסקיר סביבתי מקיף לצורך בחינת השטח ע"פ הנחיות המשרד להגנת הסביבה.

מתכננת מחוז חיפה, ליאת פלד ציינה כי "הוועדה רואה חשיבות רבה בקידום תוכנית אשר משלבת מגורים, תעסוקה ופארק מטרופוליני הכולל שטחי בילוי. הקמת השכונה תעשה תוך מתן דגש לפיתוח שכונה איכותית, הכוללת תמהיל בינוי מגוון, פיתוח מערך שטחי ציבור, שבילי הליכה ושבילי אופניים".

 "פיתוח שכונה איכותית עם תמהיל בינוי מגון, שטחי ציבור, שבילי הליכה ואופניים".  הדמיה: אבירם אדריכלים בע"מ 

התוכנית נותנת מקום להיסטוריה המקומית ולערכי הנוף שבסביבה, כמו נכסי מורשת בהם מתקני הגנה מתקופת מלחמת העולם השנייה ומבנים מראשית היישוב נשר. התוכנית פועלת ליצירת מערך תחבורתי שיחבר בין פארק הכרמל, פארק נשר העתידי והעיר נשר. כמו כן, יוקם כביש כניסה נוסף שיחבר בין פארק הכרמל וכביש 752. עוד קובעת התוכנית כי דרך בר-יהודה תהפוך להיות ציר עירוני מרכזי הכולל שימושים מעורבים כגון מגורים, מסחר ומשרדים. דרך זו תהנה מפיתוח מערך תחבורה ציבורית לצד שמירת ברכות חורף הקיימות בה.

התוכנית הינה יוזמה של חברת כלל תעשיות אשר רוב השטחים הכלולים בתוכנית בבעלותה. בראשות צוות התוכנית עומד משרד מודי אבירם.